Les aspects techniques

La façade et le toit-terrasse d’un immeuble sont des éléments interdépendants dans la préservation de l’intégrité structurelle du bâtiment. Une façade en mauvais état peut contribuer à des problèmes d’étanchéité du toit, notamment en permettant à l’eau de s’infiltrer à travers des fissures ou des joints dégradés. Inversement, des problèmes d’étanchéité du toit peuvent entraîner des dégradations supplémentaires sur la façade.

Le ravalement de façade d’immeuble, en plus de traiter les problèmes esthétiques, joue un rôle prédominant dans la protection contre les infiltrations d’eau, ce qui bénéficie à l’étanchéité globale de l’immeuble, y compris celle du toit-terrasse. En effet, le ravalement inclut la réparation des fissures et la mise en œuvre de solutions d’étanchéité. La négligence de ces deux travaux risque et accélère la dégradation de l’état du toit-terrasse.

Les avantages globaux

La réalisation conjointe du ravalement de façade et des travaux d’étanchéité du toit-terrasse représente une économie financière certaine. En traitant ces deux problèmes en même temps, on évite les interventions répétées des professionnels du bâtiment.

En plus, la réalisation simultanée de ces deux travaux engendre à une amélioration globale de l’immeuble, tant sur le plan esthétique que sur celui de sa fonctionnalité. Il y a alors de grandes chances que la valeur de l’immeuble augmente. Mais, c’est qui est sûr, c’est que vous rehaussez le confort des résidents ou des locataires.

Enfin, l’état de la façade et l’étanchéité sur le toit-terrasse doivent être conformes aux normes et réglementations en vigueur. Le lancement en simultané des travaux permet de facilement respecter cette exigence de conformité. Par-dessus tout, les occupants de l’immeuble seront dans un bâtiment où la sécurité est garantie.

Amélioration du système d’isolement thermique

Une rénovation énergétique de la maison passe forcément par l’amélioration de votre système d’isolation. L’isolation thermique permet de limiter les déperditions de chaleur qui sont à l’origine d’une grande consommation d’énergie. En refaisant l’isolation thermique de votre maison, vous pouvez faire une économie de 10 à 30 % sur votre consommation énergétique en matière de chauffage. L’isolation thermique concerne : la toiture de votre maison, les combles, les murs, les portes et fenêtres et le plancher bas. Parfois, les portes et les fenêtres doivent simplement être remplacées pour limiter la déperdition de chaleur.

Bien isoler certaines parties de la maison est plus avantageux que d’autres. C’est le cas des combles et de la toiture qui permettent d’économiser jusqu’à 30 % sur sa facture d’électricité. La déperdition de chaleur est plus importante dans ces parties. La qualité de l’isolation repose entièrement sur le choix des matériaux utilisés durant les travaux de rénovation énergétique. Ce qui nécessite le recours à des professionnels.

Installation d’un système de ventilation

Lorsqu’on parle d’isolation, on parle aussi de l’étanchéité à l’air et à l’humidité. Toutefois, il est aussi indispensable de penser à la ventilation pour la rénovation énergétique d’une maison. C’est le système de ventilation qui permet le renouvellement de l’air qui circule dans votre intérieur. De ce fait, vous devez revoir le système de ventilation après les travaux d’isolation. Le système de ventilation permet aussi d’évacuer l’humidité. Il est encore recommandé d’installer un système de VMC (Ventilation mécanique contrôlée) dans sa maison.

Il est possible d’installer un système de VMC dans une maison ancienne. Cependant, il est recommandé d’avoir l’avis d’un expert. Pour vos travaux d’installation, vous pouvez solliciter les services d’un chauffagiste, d’un plombier ou d’un électricien. Quoi qu’il en soit, il vaut mieux se fier à un professionnel. En effet, si votre VMC est mal installée, vous risquez d’augmenter votre consommation d’énergie.

Installation du système de chauffage

Enfin, vous pouvez entamer le remplacement de votre système de chauffage pour la rénovation énergétique de votre maison. Pour réduire la consommation énergétique de votre maison, vous devez installer un système de chauffage performant. La pompe à chaleur est encore conseillée pour sa performance énergétique. Vous avez le choix entre la pompe à chaleur air-eau et la pompe à chaleur air-air.

De nos jours, l’utilisation de l’énergie renouvelable est fortement recommandée. Ce qui rend l’utilisation des poêles à bois encore indémodable. En plus d’apporter de la chaleur, elles offrent aussi une ambiance conviviale. Vous pouvez aussi opter pour les poêles à granulés ou pellets, qui sont également économiques. Les granulés sont fabriqués à partir de copeaux de bois et de sciures.
En termes d’économie, les chauffages d’appoint électriques ne sont pas recommandés. Même s’ils sont petits en apparence, ils consomment beaucoup plus d’électricité.

Le prêt Energie verte

Afin de soutenir les projets de rénovations à but écologique, des organismes proposent des primes dont vous pouvez bénéficier en forme de prêts verts. En d’autres termes, vous pouvez profiter de taux intéressant par rapport à un financement pour une rénovation traditionnelle. Toutefois, il est impératif que les rénovations permettent une économie d’énergie. Les conditions et critères concernant le crédit varient d’un organisme à un autre, vous devez donc faire des comparaisons et une simulation afin de trouver l’offre qui correspond le mieux à votre projet. Le prêt Energie verte permet en général de couvrir l’installation de panneaux solaires, la mise en place d’une pompe à chaleur, l’isolation de votre toiture, l’installation d’une nouvelle chaudière.

Le prêt travaux

Pour financer vos travaux de rénovation, vous pouvez aussi souscrire à un crédit à la consommation, dont la valeur est souvent de 200 à 75.000 euros, selon l’établissement financier. Le montant du prêt dépend toujours des mensualités que vous êtes en position de supporter, ainsi que de la durée du crédit. Toutefois, avant de choisir une offre de prêt en particulier, n’oubliez pas de faire une comparaison en tenant compte du TAEG fixe, du coût de l’assurance emprunteur et des frais de dossier. Généralement, il existe deux types de prêt travaux, dont le prêt personnel et le prêt affecté. Avec le prêt personnel, vous pouvez utiliser la somme prêtée comme bon vous semble, sans avoir à fournir de justificatifs, puisque le crédit n’est pas lié aux projets effectués. Néanmoins, pour obtenir ce type de prêt, un minimum d’apport personnel est souvent requis. Le prêt affecté, de son côté, est toujours lié à une dépense précise. Ainsi, pour obtenir le crédit, il faut donner des justificatifs, par exemple des factures ou des devis.

Le prêt instant

Le prêt instant ou prêt en ligne est une source d’argent rapide et facile à obtenir, en cas d’urgence. Avec un prêt instant, vous pouvez obtenir un crédit d’environ 500 à 1 000 euros rapidement. En cliquant ici, il vous suffit de remplir un formulaire et de soumettre votre demande. Votre demande sera approuvée en moins d’une heure et l’argent sera déposé sur votre compte dans les 24 heures. L’avantage avec ce type de prêt est la souplesse du choix des montants du crédit. Vous pouvez notamment emprunter 500 euros, 600 euros, 700 euros, etc. Vous pouvez rembourser le prêt selon votre rythme et vos capacités, de 3 à 16 versements sur une période minimale de 90 jours. Mais il vous est aussi possible de tout rembourser rapidement. Notons que pour obtenir ce type de crédit, vous devez avoir au moins 18 ans, avoir un emploi depuis 3 mois minimum, ne pas être au bord de la faillite. Donc, si les banques traditionnelles vous ont refusé une demande de crédit, n’hésitez pas à essayer le prêt instant qui peut être la bonne solution pour votre problème d’argent. Il s’agit d’une institution financière en ligne légale et responsable.

La mosaïque est idéale pour revêtir une piscine et une salle de bain

La mosaïque est le type de carrelage le plus adapté pour revêtir une piscine et une salle de bain. Non seulement elle est très étanche et résistante, mais elle décore votre bassin et votre douche. Pour la piscine, vous pouvez utiliser ce revêtement pour couvrir toute la surface interne ou seulement pour accentuer la ligne d’eau avec une jolie frise en mosaïque. Pour la salle de bain, vous pouvez employer ce revêtement pour tapisser la partie basse du mur ou le sol.

La mosaïque est un revêtement haut de gamme

Opter pour la mosaïque, c’est miser sur l’élégance et le luxe. Ce type de carrelage donne plus d’esthétique et de style à un espace ou à une pièce. Avec ce genre de revêtement, vous pouvez personnaliser votre piscine et votre douche avec des fresques et des motifs de différentes sortes.

Un large choix de modèles de mosaïque

Les boutiques comme Concept Mosaïque – vente en mosaïques et carrelage vous proposent plusieurs choix de modèles variant selon la couleur, la forme et les motifs. Vous pouvez notamment opter pour un modèle avec des motifs, en carrés ordinaires ou en fragments, ou un modèle en pâte de verre. Pour la piscine, vous pouvez choisir la couleur de l’eau. Par exemple, vous pouvez opter pour une mosaïque traditionnelle de couleur bleue ou des petits carreaux noirs avec un effet miroir ou encore de la mosaïque de couleur sable avec des nuances vertes pour avoir de l’eau de style les Caraïbes. Il existe aussi des mosaïques en losanges design, des mosaïques en céramique et des mosaïques en verre qui donnent des éclats ornementaux. De nature lumineuse, les mosaïques sont également vectrices de reflets. Ce qui est bien adapté pour une piscine et une salle de bain.

Quel est le rôle d’un menuisier ?

Un menuisier est un ouvrier du bâtiment. Il opère généralement lorsque les gros œuvres sont achevés. Il peut réaliser la mise en œuvre des ouvertures, l’ajustement des fermetures, l’aménagement des bureaux et l’intérieur du logement. Il peut aussi intervenir sur les menuiseries externes du bâtiment. Donc, il peut effectuer des aménagements extérieurs comme les volets roulants, les vérandas, les portails, les menuiseries aluminium, etc. Les prestations d’un menuisier sont donc variées, allant de la fabrication jusqu’à la pose et la réparation de meubles, de parquets, de rangements, de cloisons, d’escaliers et autres. Il peut aussi s’occuper des travaux d’isolation et d’aménagement de combles. Aujourd’hui, un menuisier travaille aussi d’autres matériaux, autre que le bois, comme l’aluminium, le PVC et les matériaux composites. Quant au tarif du menuisier, il est définit selon le type de travaux, sa complexité, le type de matériau à travailler, etc.

Quelles sont les qualités et les compétences requises pour devenir un menuisier ?

L’exercice de ce métier exige beaucoup de compétences, notamment la maîtrise de la lecture de plans, du calcul, de la géométrie, du dessin industriel et des machines à commande numérique. Les connaissances en informatique et en isolation sont également essentielles. Un menuisier doit par ailleurs avoir le sens de la créativité, d’esthétique, de précision et d’harmonisation des volumes. Il doit avoir une bonne dextérité manuelle et un bon goût en matière de meubles et décoration. Enfin, un menuisier doit avoir une bonne forme physique pour travailler correctement le bois et utiliser différentes machines.

Dans quels cas peut-on utiliser une ponceuse excentrique ?

Ayant un caractère électroportatif, les ponceuses excentriques comme celles de ponceuseexcentrique.fr offrent plusieurs possibilités d’utilisation. Ce type d’appareil permet notamment aux bricoleurs d’ôter la peinture des lambris, aux menuisiers de réparer des meubles anciens et de rénover des poutres. Une ponceuse excentrique permet aussi d’effectuer un dégrossissage de différentes sortes de surfaces comme le métal, le PVC ou le bois. Vous pouvez aussi polir des matériaux nobles tels que le marbre, lustrer une carrosserie de voiture ou travailler du plâtre avec une ponceuse excentrique. Néanmoins, pour que l’appareil puisse réaliser toutes ces tâches, il est essentiel de choisir un disque adapté.

Comment utiliser une ponceuse excentrique ?

Pour bien utiliser une ponceuse excentrique, vous devez respecter quelques règles. Vous devez éviter de l’utiliser dans des zones humides puisque c’est un outil électroportatif. Son démarrage doit être réalisé à l’air libre avant de la mettre sur la surface à travailler. Il existe plusieurs variétés de ponceuses excentriques sur le marché actuellement. Chacune d’entre elles possède des caractéristiques particulières notamment au niveau de la puissance du moteur qui varie entre 300 et 800 W, et au niveau du système qui peut être électrique ou pneumatique. Pour être utilisée correctement, une ponceuse excentrique doit être équipée d’abrasifs selon l’opération à réaliser. L’abrasif peut être un disque à poncer, une mousse de polissage ou un disque de lustrage. Pour une fonction optimale, la ponceuse excentrique doit être équipée de quelques accessoires tels que la semelle aspirante, le sac à poussière et la semelle auto-agrippante. Certains modèles sont même dotés de variateur électronique pour contrôler de la vitesse de rotation et d’oscillation de l’appareil.

Qu’est-ce que un paysagiste ?

Comme on l’entend souvent, un paysagiste n’est pas seulement un professionnel en décoration de jardin, il est aussi expert en architecture d’espaces verts. Ainsi, il peut transformer votre jardin en un petit paradis. Ayant de l’imagination débordante et une créativité sans fin, le paysagiste est apte à entretenir votre jardin, à mettre en valeur les paysages et l’environnement. Le paysagiste peut également vous aider à créer un plan d’aménagement de votre jardin. Donc, il n’est pas seulement un réalisateur, mais aussi un concepteur. C’est donc une personne polyvalente apte à travailler à la fois dans un bureau et sur le chantier. Parfois, les paysagistes travaillent aussi pour les institutions, par exemple dans un projet de construction d’autoroute, d’aménagement d’une ligne de train ou d’un parc public.

Quels sont vraiment les rôles d’un paysagiste ?

Un paysagiste a plusieurs rôles en raison de ses fonctions très larges. D’abord, il a pour mission de créer ou de rénover les espaces verts afin de valoriser les paysages et l’environnement en général. Il peut créer des esquisses et des plans de divers projets. Il peut aussi effectuer une analyse paysagère de l’endroit sur lequel il va ensuite travailler. Puis, il peut prendre en charge l’organisation des travaux, l’élaboration de dossiers administratifs et l’entretien du jardin aménagé. Dans la réalisation de ses fonctions, un paysagiste doit collaborer avec divers professionnels comme les architectes, les horticulteurs, les urbanistes, les jardiniers… Ainsi, quel que soit le style de jardin que vous voulez pour votre maison à Morlaix, un paysagiste à Morlaix peut vous le réaliser. En faisant une demande de devis au paysagiste, vous pourrez connaitre le budget nécessaire pour concrétiser votre rêve.

Quelques conseils avant la rénovation du plafond

Avant de commencer les travaux de rénovation, il faut d’abord préparer l’espace de travail en retirant tous les meubles se trouvant en bas du plafond, les tapis, les luminaires et les tableaux. Il vous faut beaucoup d’espace pour effectuer les travaux facilement. Pour la pose d’un faux plafond, aucune préparation n’est nécessaire hormis la vérification de l’état du plafond, s’il ne présente pas de traces d’humidité ou de moisissures. Si le plafond montre l’un de ces problèmes, vous devez d’abord le traiter et l’éliminer avant de procéder à la pose d’un faux plafond.

Les étapes à suivre pour la rénovation d’un plafond

Pour que le nouveau revêtement s’adhère bien, vous devez d’abord préparer la surface. Pour cela, vous devez ôter toutes les écailles de peinture ou d’ancien papier peint en grattant avec de la spatule. Vous devez ensuite griffer le plafond avec du papier de verre s’il est couvert de peinture satinée ou brillante. Puis, vous devez réparer les fissures avec un enduit de rebouchage et effectuer un enduit de lissage dans le cas où la surface n’est pas plate. Enfin, il suffit de poncer légèrement et de dépoussiérer avant de poser le nouveau revêtement. À noter que s’il y a quelques irrégularités de peinture, vous pouvez les dissimuler avec du crépi ou du papier peint. Par ailleurs, le plafond ne doit être ni trop absorbant, ni trop hydrofuge. Pour une meilleure adhérence de la peinture ou de la colle, la porosité doit être moyenne.

Pourquoi opter pour un faux plafond suspendu ?

Le faux plafond suspendu s’adresse notamment à une pièce ou un local dont l’installation électrique est apparent au niveau du plafond. En effet, non seulement il dissimule les différents éléments (fils, adaptateur, etc.), rendant l’intérieur plus esthétique, mais en plus, on peut le démonter pour d’éventuelles réparations ou rajouts de tels éléments. Ceux-ci prennent alors place dans l’espace entre l’ancien plafond ou le plancher et le faux plafond suspendu, que l’on appelle plénum.
Par ailleurs, le faux plafond suspendu est également idéal pour une rénovation. Comme il dissimule les fils électriques et autres, il cache aussi (ou en même temps d’ailleurs) un plafond abîmé par le « temps ».

Combien coûte la pose d’un faux plafond suspendu ?

Un faux plafond suspendu peut être fait de différents matériaux. Entre autres, il y a les lambris de bois, les lames métalliques, les plaques de plâtre, ou encore le verre. Le coût total des travaux dépendra donc en premier lieu du choix de matériau, chacun ayant son prix. Mais à part les plaques constituant le faux plafond en lui-même, il y a également les quadrillages qui vont les accueillir. Il peut s’agir de tasseaux, fourrures ou profilés faits en métal, en acier galvanisé ou en bois. Et bien évidemment, il y a également les suspentes qui vont maintenir l’ensemble. C’est ainsi qu’il faut compter au minimum 10 euros par m2 si on procède soi-même aux travaux et cela est d’environ 30 euros par 2 si l’on fait appel à un professionnel.

Rénover par vos propres moyens

Une fois le projet de rénovation décidé, vous devez préparer un budget de commencement des travaux. S’il s’agit de petits travaux de rénovation, vous pouvez envisager de faire vous-même les travaux. Vous pouvez également utiliser votre carte de crédit en veillant à bien respecter son budget.

Le crédit travaux

Si vous avez une maison qui date d’avant 1990, vous pouvez obtenir un crédit à taux zéro. Il s’agit d’un crédit servant à financer les travaux en matière d’économie d’énergie. Ce prêt universel ne peut être obtenu que pour certains travaux de rénovation bien déterminés (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871). Le montant du prêt peut aller jusqu’à 75 000 euros, suivant l’importance des travaux, et ce, sur une période de dix ans.
Outre le prêt universel, prenez aussi le temps d’étudier les offres de crédit travaux que proposent les organismes spécialisés dans le crédit à la consommation. Pour satisfaire les clients, certains d’entre eux proposent aussi une offre de crédit renouvelable. Si jamais le budget que vous avez prévu pour les rénovations s’avère insuffisant, vous pourrez le renouveler.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.